월급쟁이 부자로 은퇴하라 너나위 내용정리 및 리뷰

자본주의
-예금과대출 >> 통화량 증가 >> 인플레이션유발
-주택가격은 소비자물가지수와같이 우상향했다
-돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책이 필요하다.
-아주작은 리스크도 감당하지 않는 것은 결과가 빤히 보인다.
-갈수록떨어지는 노동의가치 (월급은 오르지 않는다)
-고령화와 노후파산

1단계: 나와 내 가족에 대한 경제적 위험 요인을 제거하는것 (노후준비)
2단계: 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶

-우리는 시간과 돈을 바꾸고 있다.
내가 없어도 굴러가며 돈이 들어오는 시스템을 만들어야한다.
-돈을 벌어서 쓰는 2가지방식
1열심히 돈을 번 나를 위한 보상, 생필품, 사치
(시간이 흐르면 처음 가격이나 가치보다 저렴해지는것)
2시간이 흐를수록 가격이 오르는 자산을 사는것 (주식, 부동산)

-직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비자신이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다.
-적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이 필요하다.
-중요한 것은 돈을 버는것보다 쓰는것이라는 사실이다.

<투자자산의 종류>
-예적금과 보험 : 이 상품들은 가공할때 소비자에게 전가해야할 비용이 생기게됨 그리고 수익률이 낮다.
-주식과 펀드 : 운용보수가 존재하지만 직접투자도 가능하며, 감정에 휘둘리지않고 장기적인 안목으로 투자한다면 큰 수익을 올릴 가능성도 있다.
주식은 미래가치에 투자하기때문에 동업이라고 볼 수 있다. 너도 나도 윈윈하는 동업이 되려면 나뿐만 하니라 해당 기업의 경영진이나 직원들의 마음가짐과 비전이 중요하다. 주식투자할때는 이런부분까지 체크해야 하며 이걸 확인 하는것이 쉽지가 않다.
직장인으로서 부동산에비해 투자대상의 정보를 투명하게 알기 어렵다는 것이 문제다. 시간이 많이 들어간다.
주식이 부동산 보다 좋은 부분도 있다
1. 소액투자가능 2. 환금성이좋다
-부동산 : 정보대칭 / 레버리지
부동산은 매도자와 매수자 간 거래정보가 등기부등본열람을 통해 비교적 대칭을 이루기때문에 이른바 세력의 등장으로 인한 부작용에서 벗어날 수 있다는 장점이 있다.
-부동산투자의 핵심은 레버리지다.

-투자할때 가장 먼저 고려해야할것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.